北京康高特儀器設備導讀：步入冬季，進入了老舊小區(qū)暖氣管道漏水的高發(fā)期，物業(yè)借助智能聽漏儀開展排查工作，能有效降低管網(wǎng)漏損，保障居民安全穩(wěn)定的供暖體驗。


排查前，物業(yè)需做好三項準備。一是對暖氣系統(tǒng)進行保壓處理，將壓力穩(wěn)定在0.3-0.6MPa，關閉加壓泵維持系統(tǒng)帶壓狀態(tài)，為聽漏儀能夠捕捉漏聲創(chuàng)造條件。二是選擇夜間居民活動較少的時段開展工作，可提前通知住戶暫停大功率家電，減少環(huán)境噪聲干擾。三是梳理小區(qū)暖氣管網(wǎng)圖紙，標記管道走向、接頭與閥門位置，明確排查重點區(qū)域。

正式排查時，可采用分段關閥的方式縮小范圍。先關閉區(qū)域分支閥，通過觀察壓力表壓降情況，鎖定存在漏水問題的片區(qū)。隨后，工作人員手持聽漏儀，沿管道走向每隔0.3-0.5米放置傳感器，重點檢測管道接頭、彎頭、穿墻處等易漏部位。漏點處水流沖擊管壁產(chǎn)生的特征噪聲，會使聽漏儀顯示的聲壓值明顯高于周邊區(qū)域，工作人員可據(jù)此標記漏點。



對于標記的漏點，可通過不同時段復測進行確認。入戶排查時，需關閉室內暖氣分閥，將聽漏儀傳感器貼在暖氣片或管道表面檢測，同時關閉室內干擾聲源，提升排查效果。整個排查過程中，工作人員需做好記錄，形成漏點臺賬，為后續(xù)維修和管網(wǎng)維護提供依據(jù)。